Nel giugno 2023 Sotheby's ha annunciato che avrebbe acquistato per 100 milioni di dollari l'edificio dell'ex Whitney Museum of American Art di Marcel Breuer, un capolavoro di architettura brutalista. Due anni dopo, Sotheby's afferma che mancano pochi mesi all'apertura del 945 di Madison Avenue e ha pubblicato i rendering di come sarà lo spazio per le nuove gallerie e la sala vendite della casa d'aste.
 L'edificio Breuer è stato inaugurato nell'Upper East Side nel 1966 come Whitney Museum. Dopo il trasferimento dell'istituzione nel Meatpacking District  nel 2015, l'edificio ha ospitato per quattro anni la programmazione moderna e contemporanea del Metropolitan Museum of Art (sotto il nome di Met Breuer). Più recentemente, è stata la sede temporanea della Frick Collection durante i cinque anni di restauro della villa della Gilded Age del museo. Da quando Sotheby's ha acquistato l'edificio dal Whitney, ha intrapreso alcune ristrutturazioni e cambiamenti, anche se di portata limitata, poiché l'esterno del museo e, di recente, molti dei suoi spazi interni sono soggetti a tutela dei monumenti.

Le immagini diffuse dalla casa d'aste venerdì (13 giugno) mostrano un esterno e un atrio in linea con gli spazi che apparivano durante il periodo in cui l'edificio era adibito a museo. Lo studio di architettura svizzero Herzog & de Meuron, noto per il riutilizzo adattivo in progetti di ristrutturazione come la conversione della Tate Modern di Londra da una centrale elettrica, è stato incaricato di guidare i lavori di ristrutturazione. Nell'atrio, Herzog & de Meuron ha reinterpretato le panche e i banchi dell'ex museo in vetrine, mantenendo la disposizione del pavimento simile al progetto storico del Breuer e aggiungendo al contempo una maggiore funzionalità per Sotheby's. Uno degli elementi più sostanziali della ristrutturazione è stata l'installazione di un nuovo ascensore di servizio, che consentirà di agevolare il ricambio quasi costante di opere d'arte esposte in una casa d'aste. Per quanto riguarda l'esterno del Breuer, il cambiamento più notevole, visibile alla maggior parte dei passanti, sarà il potenziamento dell'illuminazione sotto la “tettoia” dell'edificio, per creare migliori condizioni di luce durante la notte. Un rappresentante di Herzog & de Meuron ha dichiarato che, evitando di far sentire l'area sotto la pensilina come un angolo buio, il progetto può invitare la luce della città all'interno dell'edificio.

Per le gallerie del livello superiore, che non sono protette dallo status di monumento storico, Sotheby's ha ripristinato alcuni piani originali delle gallerie rimuovendo gli ex uffici e aprendo spazi precedentemente inutilizzati. I lavori di ristrutturazione si sono concentrati anche sull'adeguamento dei sistemi di illuminazione e di climatizzazione dell'edificio agli attuali standard museali. Un'opera d'arte molto amata del Breuer Building rimarrà al suo posto: gli edifici e i paesaggi in miniatura di Charles Simonds nascosti nella tromba delle scale dell'edificio, così come in un luogo dall'altra parte della strada, parte di un'installazione permanente site-specific commissionata dal Whitney. Sotheby's ha dichiarato a The Art Newspaper che il Whitney ha accettato di lasciare Dwellings (1981) come prestito a lungo termine alla casa d'aste. Sebbene non sia stata fissata una data di apertura, Sotheby's afferma che si trasferirà nell'edificio in autunno, in tempo per organizzare le vendite di novembre nel nuovo spazio. Un portavoce aggiunge che, mentre alcuni lavoratori saranno trasferiti nell'edificio Breuer, la maggior parte del personale di Sotheby's a New York rimarrà nell'attuale sede di York Avenue.